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“La Gran Cou” Oulx Beaulard – Esclusiva Baita di Charme

Rif. Proprietà: "La Gran Cou" Baita Beaulard
320 m2 3 Camera da Letto 3 Bagni 1 Garage Anno di costruzione: 2015

 

 

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“La Gran Cou” – Questa meravigliosa dimora di charme sorge in posizione strategica, a pochi minuti da Bardonecchia e dal centro di Oulx, nel Borgo Vecchio di Beaulard.

 

La proprietà, parte dello scrupoloso restauro conservativo di una baita del ‘700, ha una superficie complessiva di circa 320mq calpestabili oltre giardino privato. La superficie commerciale è di circa 400mq.

 

E’ disposta su quattro livelli, con caratteristici balconi in legno dai quali si gode di una vista spettacolare sulle montagne.

 

L’abitazione principale, di circa 150mq abitabili su due piani, è realizzata con materiali ricercati e di altissimo livello qualitativo, pur rispettando con sapienza il contesto originale montano.

 

Il primo piano ospita la zona living di oltre 80mq, un ampio soggiorno con camino sul quale affaccia la zona pranzo e cucina. E’ presente inoltre un grazioso bagno di servizio ed un’area dispensa e ripostiglio.

 

Una comoda scala in legno conduce al piano superiore dedicato interamente alla zona notte, con tre camere da letto e due bagni.

 

Dispone di due ingressi: uno dal giardino, tramite una una scalinata in legno che conduce direttamente al soggiorno, il secondo al piano terra, dove abbiamo anche l’accesso alla grande autorimessa ed ai locali cantina/ripostiglio.

 

La proprietà dispone inoltre di un ulteriore spazio di circa 130mq calpestabili ancora da ultimare, ma già predisposto per essere eventualmente abitato. Questa porzione di casa, disposta su due livelli, è attualmente adibita a tavernetta e locali di sgombero ma è possibile ricavarne agevolmente due appartamenti indipendenti oppure una singola unità abitativa sui due piani.

 

€ 450.000,00

 

 

* Vendita in Collaborazione l’Agenzia RE/MAX GENIUS – Torino, Corso Moncalieri.

 

Federico Franzini

Sono nato e cresciuto a Bardonecchia, dove da una quindicina di anni svolgo l'attività di agente immobiliare.

Maestro di Sci, sono un appassionato della montagna, sport invernali e ciclismo.

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