475.000 €
NOVITA' 2026
BAITA "L'BACHA'" - LA NUOVA DIMORA DEL BORGOVECCHIO
Nel caratteristico Borgovecchio, in una zona riservata e tranquilla ma al tempo stesso comoda ai servizi e in prossimità di Via San Giorgio, sorgerà “L'Bacha'”, un esclusivo intervento residenziale dal forte carattere alpino.
La Baita nasce dalla ristrutturazione integrale di un fabbricato preesistente e si sviluppa su quattro livelli, ospitando 6 unità abitative.
La sua posizione garantisce un’ottima esposizione solare e una vista aperta sull’arco alpino circostante, valorizzando al massimo il rapporto con il paesaggio.
Il progetto prevede un’architettura moderna che reinterpreta in chiave contemporanea gli elementi tipici delle abitazioni di montagna: pietra, legno e tetto in scandole di larice e lose. Tali materiali si integrano con le migliori soluzioni ingegneristiche, consentendo di inglobare la struttura portante originaria all’interno delle nuove opere di costruzione.
Particolare attenzione è rivolta al risparmio energetico e all’uso razionale delle risorse: l’edificio sarà altamente performante, con volumetrie compatte e superfici caratterizzate da bassi valori di dispersione termica, garantendo comfort abitativo elevato e un’ottima omogeneità delle temperature interne.
L'abitazione n. 4 al piano rialzato (secondo livello), sarà composta dall'ingresso sul soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere e doppi servizi. Tutti gli ambienti avranno accesso al giardino.
Ogni abitazione disporrà di una cantina.
Possibilità di scelta dei materiali e degli allestimenti interni.
Posti auto esterni.
Consegna Prevista per Dicembre 2027.
€ 475.000,00 + € 20.000,00 Posto Auto + IVA
- Impianto primario per produzione riscaldamento e acqua calda sanitaria alimentato con pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento a bassa inerzia termica
- Sistema fotovoltaico per alimentazione centrale termica e parti comuni
- Sistema solare termico con accumulo per la gestione dell'acqua calda sanitaria
- Elevato isolamento termico dell’edificio e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) negli appartamenti
* Una proposta in collaborazione con FIMINTER Immobili Bardonecchia
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+39 0122 907602+39 334 683 6245
bardonecchia@maisondoc.it
Abilitato alla professione di Mediatore Immobiliare dal 2005, ho maturato diverse esperienze lavorative nel settore immobiliare dell'Alta Val di Susa.
Associato Fimaa-Torino (FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D'AFFARI)
Property Manager presso AFFITTI BREVI ITALIA
Associato NAR (National Association of Realtors - USA)
Certificazione RENE (Real Estate Negotiation Expert) presso REBI (The Real Estate Business Institute)
Certificazione SRS (Seller Representative Specialist) presso REBI (The Real Estate Business Institute)
Certificazione ABR (Accredited Buyer's Representative) presso REBAC (Real Estate Buyer's Agent Council)
Designazione ASP®-RE (Accredited Staging Partner Real Estate Agent) presso IAHSP Europe (International Association of Home Staging Professionals®)
Agente Immobiliare Qualificato presso "Accademia"
Associato OID (Osservatorio Immobiliare Digitale)
Partner IntesaSanpaolo Casa (Gruppo IntesaSanpaolo)
Consulente Aste Immobiliari e Offerte Telematiche
Vivo a Bardonecchia e da sempre sono un grande tifoso della Juventus.
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